不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻らなければならなくなり、不動産を売却しなければならないことがあります。
不動産の売却には様々な税金がかかると言われますが、具体的にどのような金額がかかるのかを把握していない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際に発生する税金の種類や計算方法、節税の方法について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は3つあります。
まず1つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約書類にかかる税金であり、書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
印紙税の税額は契約書額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
税率は1,000万円から5,000万円までの取引が1万円、5,000万円から1億円までの取引が3万円となっています。
額は大きくないかもしれませんが、不動産を売却する際はしっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税があります。
不動産を売却する際、買い手を自分で見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなれば仲介手数料も高額になります。
また、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産取引でお得に仲介手数料を支払う方法
名古屋市にある不動産会社「ゼータエステート」では、売却が成立するまで仲介手数料の半額で取引を行うサービスを提供しています。
通常、不動産取引では売買契約が成立した時点で全額の仲介手数料が支払われますが、このサービスを利用することで売却が確定するまでの間、手数料の一部を割引することができます。
これによって、売却が難しい物件や売却までに時間がかかる物件でも、安心して取引を進めることができるのが特長です。
不動産取引をお考えの方は、このようなサービスを提供している会社を探してみると良いでしょう。