不動産売買とは何か

不動産売買とは何か
不動産売買とは、新築や中古の住宅やマンション、土地などの不動産物件を売買する行為を指します。
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通常の商品と異なり、不動産物件は価格が高額である傾向があります。
たとえば、中古住宅でも平均的な価格は約1,000万円程度になります。
このような高額な取引が多いため、不動産売買には登記手続きが必要とされています。
一般的に、不動産の売買は日常的に行われることは少なく、一度新しい住居を購入した後は、メンテナンスやリフォームを行うことが一般的です。
しかし、子育てが終わった際や退職後に住居を変える場合もあります。
このような場合、不動産業者が売却者と購入者をマッチングし、売買取引を円滑に進めるお手伝いをします。
不動産売買の手順とは
不動産売買を行う際には、不動産会社が売り手と買い手の間に入り、取引の調整や手続きを担当してくれます。
通常、戸建住宅などの不動産物件の売買においては、不動産会社が中立的な立場から売主と買主をサポートします。
不動産売買の仕組みでは、売主、買主、そして不動産会社の3者が主な関係者となります。
食品などの一般的な商品の流通では、製造業者が商品を店舗に卸して販売されるサイクルがありますが、不動産物件のような高価な商品は一度に大量に取引されることが難しいため、不動産会社が売主と買主をつなぎ、取引を進める役割を担っています。