名古屋市西区の相場や地域特性について詳しく解説します
不動産の売却を考えている人にとって、名古屋市西区は引っ越しや相続などの理由で売却を検討する場所かもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない人にとってはどこから手をつけていいかわからないこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しく説明します。
売却の手順が分かれば、何から始めればいいか明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売却することも難しくなってしまいますので、確認しておきましょう。
不動産といっても、名古屋市西区では様々な種類があります。
土地（空き地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな不動産が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も近づいており、相場も変化しています。
不動産をより高く売却するためには、需要をしっかりと確認することがおすすめです。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域と言えます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区は庄内川に沿っており、北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋駅の近さを示す「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記があることから、駅に近い立地条件が特に影響を与えています。
名古屋市西区に新たなショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」というショッピングモールが新規オープンしました。
このモールは、多くの人々が利用する名古屋駅に近い場所に位置しており、利便性が高く評価されています。
現在、コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、購入者の購入意欲は落ち着いてきています。
そのため、不動産市場でも相場は安定してきている傾向があります。
ただし、人気の高いエリアについては需要が高まっているため、価格の下落はほとんど見られません。
一方で、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性も考えられるため、不動産の売却を検討することも重要です。
要するに、名古屋市西区に新しくオープンしたショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅に近い便利な立地に位置しています。
ただし、現在は不動産市場が安定しているため、人気の高いエリアでは価格の下落はほとんどありません。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、不動産の売却を検討することもおすすめです。