固定資産税が増加するリフォームについての注意点

固定資産税が増加するリフォームについての注意点
固定資産税は、住宅のリフォームによって増加することがある場合があります。
具体的には、建物の一部を解体して骨組みだけにするようなリフォームを行った場合に起こります。
固定資産税は、建物の土地の定着性、外気分断性、用途性といった要素に基づいて評価されます。
もし建物の一部が解体され、これらの要素のいずれかが失われるような場合、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
そのため、骨組みだけになった建物の場合は、再評価が行われ、固定資産税が増加する可能性があります。
この点を踏まえてリフォームの計画を進める必要があります。
固定資産税が減少するリフォームについてのポイント
一方で、リフォームによって固定資産税が減少することもあります。
具体的には、住宅のエネルギー効率を改善するようなリフォームを行った場合に起こります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素のひとつです。
そのため、エネルギー効率の改善によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
エネルギー効率を改善するなどのリフォームを検討する際には、固定資産税の削減効果にも注目しましょう。
以上のように、住宅のリフォームには固定資産税に影響を与えることがあります。
具体的なリフォーム内容によって、固定資産税が増加する場合と減少する場合がありますので、注意が必要です。
リフォームを行う際には、固定資産税の評価についても考慮し、財政的な側面も含めて検討するようにしましょう。