不動産会社の強みを理解しよう
不動産会社は、「全国展開している大手企業」と「地元密着型で運営している中小企業」の2つに大別されます。
それぞれには異なる特徴があり、どちらの強みも不動産会社を選ぶ上で役立ちます。
大手企業は情報量が豊富であり、安定したサービスを提供することが得意です。
一方、中小企業は地元の情報に詳しく、特定の地域のデータや注意点、防犯リスクなどを熟知しています。
マンションの売買に特化しているか
不動産会社は得意とする物件の種類によってもサービスの質に違いが生じます。
一戸建てに強い会社とマンションに強い会社では、中古マンションの取扱い実績が異なります。
したがって、マンションを売りたい場合や購入したい場合には、不動産会社が過去にどれくらいの実績を持っているか、よく確認する必要があります。
ホームページでの情報充実度をチェックしよう
ホームページは不動産会社が情報発信する重要なツールです。
多くの会社はホームページの充実に力を入れており、企業情報やサービス内容、提供する物件の情報などが掲載されています。
気になる不動産会社がある場合には、まずはホームページで補足情報を確認し、その会社のサービス内容や重視しているポイントを把握しましょう。
予算に合わせた提案をしてくれるか
不動産会社は、売りたい物件ではなく、買い手の予算計画に合った物件を紹介してくれるかどうかも重要なポイントです。
予算や住宅ローンの種類、購入後の維持費などを相談できる不動産会社もあります。
不安がある場合は、資金計画も含めて話を聞いてもらえる窓口を選ぶと良いでしょう。
リスクやネガティブな情報も説明してくれるか
中古マンションには見えないリスクが存在することもあります。
給排水設備の劣化などは表面からは判断しづらいため、不動産会社が誠実にこれらのリスクやネガティブな情報を説明してくれるかどうかは重要です。
消費者には見えないデメリットや問題点についても誠実に対応してくれるか、不動産会社を選ぶ際には考慮すべきポイントと言えます。
最後に、不動産を売って買う場合にはかなりのリスクがあります。この不動産の買い替えの際「売り」が先？「買い」が先？どっちが先かアドバイスしてくれる不動産屋が良いでしょう。