不動産を売却する際にかかる税金について
皆さんが名古屋市で一戸建てやマンションを購入した際、転勤や地元に帰ることが必要になり、不動産を手放す場合には、不動産売却に際して税金がかかることを説明します。
多くの方が、実際にどのような費用がかかるのか知らないかもしれませんので、ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介します。
お役立てください。
不動産を売却する際にかかる税金の種類とは？ 不動産を売却する際に発生する税金は、主に以下の3つの項目があります。
以下でそれぞれについて詳しく説明いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、印紙税です。
印紙税とは、不動産などの取引契約書に貼付する印紙にかかる税金です。
この印紙税は、契約書に記載された金額によって税率が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却を検討されている方は、税率の変更に注意し、早めの売却を検討することがお勧めです。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社に売却を委託することが一般的です。
その際に不動産会社に支払う仲介手数料は、売却価格に応じて異なり、売却価格が高額になるほど仲介手数料も増加します。
仲介手数料には法的上の上限があり、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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