不動産を売却する際にかかる税金の種類を詳しく解説
名古屋市で購入した一戸建てやマンションを手放す際、不動産を売却する際には、様々な税金がかかることをご存知でしょうか？この章では、不動産を売却する際にかかる税金の種類について詳しく説明いたしますので、どのような税金がかかるのか、その計算方法や節税の方法について理解していただきましょう。
不動産を売却する際にかかる税金の中で主なものは、印紙税や仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
それぞれの税金を詳しく解説していきます。
まず、印紙税についてです。
印紙税は不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までは、特定期間において軽減税率が適用されており、売却金額に応じて税額が変動します。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、1万円、5,000万円から1億円の場合には3万円が印紙税として支払われます。
売却金額と比較すれば大きな金額ではありませんが、きちんと把握しておくことが重要です。
次に、不動産を売却する際に発生する仲介手数料や手続きにかかる消費税です。
一般的に、不動産を売却する際は、不動産会社に売却手続きを依頼することが一般的であり、その場合には仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて設定され、売却価格が高額なほど、仲介手数料も増額されます。
具体的には、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額が仲介手数料として支払われますが、さらにこの金額には消費税もかかります。
このように、不動産を売却する際には様々な税金が発生するため、事前に税金の仕組みを理解しておくことが大切です。
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