名古屋市で購入した家で幸せな生活を送っていたけれど、最近物価が上昇しているため、住宅ローンの支払いが思うように進まないとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この機会に、住宅ローンの支払いに困ってしまった場合に不動産を売却する方法についてご案内します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いが遅れてしまった場合、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、これは直ちに行われるわけではありません。
支払いが滞った場合の一般的な流れをご説明します。
1. まずは、金融機関から督促状が送られてきます。
支払い期限を過ぎると1か月から2か月程度で、未払いの通知が届きます。
この督促状は、支払いを促すための文書であり、督促状が届いたら未払い分を早急に返済すれば大きな問題にはなりません。
2. 支払いが3か月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことが難しくなったり、クレジットカードを作ることができなくなったりする可能性があります。
3. さらに支払いを続けない場合、金融機関から一括返済を求められることがあります。
しかし、支払いが困難な状況であれば、即座に一括返済するのは難しいでしょう。
この際、法的には支払いの猶予期間がなくなり、借入者から保証会社への支払い義務が移行することがあります。
保証会社が残りのローンを代わりに支払ってくれるかもしれませんが、借入者の返済義務がなくなるわけではないことに留意してください。