名古屋の空き地を査定する際の相場と査定額の要因について詳しく解説します
みなさま、名古屋で空き地を所有されている方は、その不動産の査定額について気になることがあるのではないでしょうか。
実は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家となっており、空き家率は約13.2％にものぼります。
そんななか、空き地にも固定資産税がかかるため、早めに売却を検討している方には、査定額の相場や査定額がどのようにして決まるのか、売却方法などについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市にある空き地を売却する際には、全国的に広がる空き地や空き家問題と同様に、名古屋市内でもその問題が存在しています。
この記事では、特に空き地に焦点をあて、詳しく解説していきます。
まず、名古屋の空き地の不動産査定額の相場ですが、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額をもとに算出されており、2022年と比較して4.4万円も上昇しているのです。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それが相場の値上がりにつながっているとされています。
具体的には、中区が1坪あたり210万円で最も高く、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
土地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
具体的には、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の施設との距離などが査定額に影響を与えるポイントとなります。