名古屋市での離婚による不動産売却について詳しく解説します
お住まいが名古屋市にあり、離婚によって悲しい現実となり、家を売却しなければならない状況に直面することがあるかもしれません。
夫婦二人で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
今回は、離婚によって不動産を売却を検討されている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて、詳しくお話ししていきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、離婚後の家の売却タイミングについて考えてみましょう。
離婚に伴う家の売却は、離婚前に売却するか離婚後に売却するかという二つのタイミングがあります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する 離婚前に売却するメリットとして挙げられるのは、以下の2つです。
不動産の売却には多くの時間や手間がかかり、そのプロセスで元配偶者とのコミュニケーションが必要となります。
離婚後は連絡が取れないこともあり、円満な取引が難しい場合があります。
離婚後のストレスを避けたい方にとっては、離婚前に売却することが推奨されます。
ただし、不動産の売却にはおおむね3〜6ヶ月かかると言われており、それが早く終わるとは限りません。
売却が長引く可能性があるため、離婚が先送りにならないよう注意が必要です。
② 離婚後に売却する 離婚後に売却するメリットとして、以下の2つがあります。
離婚後に家の売却を考えるメリットと注意点
家の売却を待たずに離婚を進めることが難しい場合があります。
不動産売却には時間がかかるため、離婚手続きとの両立が難しいこともあるでしょう。
そのため、離婚を優先したい場合は、離婚後に家の売却を検討することがおすすめです。
離婚後に売却するメリットは、売却に時間をかけることでより高い価格で家を売却できる可能性があることです。
急いで売却すると、買い手の交渉におしてしまい、期待する売却額よりも低くなってしまうことがあります。
一方で、売却を先延ばしにしすぎると、不動産を放置することによるトラブルのリスクも考えられます。
そのため、離婚後はなるべく早めに売却準備を進めることが重要です。
時間をかけつつ、高値での売却を目指しましょう。