Menu
シンプルライフに憧れて
シンプルライフに憧れて

名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについてご紹介します

Posted on 2024年5月30日

名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについてご紹介します
まずは名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは、売却価格の相場です。
具体的には、過去の売買実績やデータを参考にして、どれくらいの価格で取引が行われているのかを知りましょう。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、間取りに関係なく平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
例えば、エリアによっては坪単価が異なります。
中区が一番高く、平均坪単価は299.1万円です。
一方、港区が最も低く、平均坪単価は142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要が高いことを意味し、売却時には自身のエリアでの新築マンションの相場を把握することが重要です。
さらに、マンションの売却価格には築年数も大きな影響を与えます。
不動産では耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物の価値は0円となる指標です。
以上の情報を踏まえて、名古屋市でマンションを売却する際には、エリアや築年数、間取りなどを考慮し、適切な価格を設定することが重要です。
高く売るためには、現状の市場価格を把握し、競合他社の同様の物件との差別化を図ることがポイントです。
また、良好なコンディションを維持し、清潔な状態で内覧を行うことも、売却価格を引き上げるために重要な要素です。
マンションの寿命過ぎたものは売却可能ですが価格は下がります
実際に、マンションが耐用年数を超えたとしても、ただちに寿命が終わったとは言えません。
そのため、ある程度の価格で売却することは可能ですが、売却価格は低下する傾向にあります。
過去のデータを見てみると、2019年12月の時点でのマンションの相場価格と築年数の関係を考えると、新築時の価格を基準に、築10年で約15%、築20年で約35%、築30年で約50%程度の価格減少が見られます。
もちろん、築年数以外にもさまざまな要素が価格に影響するため、必ずしもこの数値通りになるわけではありません。
しかし、築年数からおおよその相場を把握しておくことは重要です。

  • 離婚後の家売却時期は?
  • 名義変更の手続きのやり方
  • 名古屋市緑区の不動産市況と特徴について詳しく紹介します
  • 名古屋市千種区の不動産売却について
  • 売主側のリスク
  • 業者別の費用相場一覧
  • 不動産売買の仲介手数料がクレジットカードで支払えるようになりました!
  • 名古屋の不動産査定についてのご案内
  • 名古屋市天白区の特徴と不動産の売却について
  • 名古屋市南区の不動産市場についての情報
  • 名古屋の不動産査定サービスについて詳しく解説します
  • 名古屋市で不動産を売却する際の手順と基本知識を詳しく解説します
  • 名古屋市昭和区の不動産売却における基本情報と地域の特徴についてご紹介します
  • 不動産仲介手数料のクレジットカード支払いが可能に!
  • 車の売り方を決める
  • 名古屋の不動産査定や売却相談は完全無料
  • 名古屋市の不動産査定と相談のお手続きについて詳しく解説します!
  • 名古屋市昭和区の不動産売却のポイントと情報
  • 個人売買で車を売却するときの必要書類
  • 書類の準備以外の注意点!個人売買での車の売却はトラブルが多い?
June 2025
M T W T F S S
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
« May    
  • May 2025
  • April 2025
  • March 2025
  • February 2025
  • January 2025
  • December 2024
  • November 2024
  • October 2024
  • September 2024
  • August 2024
  • July 2024
  • June 2024
  • May 2024
  • April 2024
  • March 2024
  • February 2024
  • January 2024
  • December 2023
  • November 2023
  • October 2023
  • September 2023
  • February 2023
  • January 2023
  • December 2022
  • November 2022
  • October 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • July 2022
  • June 2022
  • May 2022
  • October 2021
  • September 2021
  • August 2021
  • July 2021
  • June 2021
  • May 2021
  • April 2021
  • March 2021
  • February 2021
  • January 2021
  • December 2020
  • November 2020
  • October 2020
©2025 シンプルライフに憧れて | Powered by SuperbThemes