名古屋市は、日本における主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人の方が居住しています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この文では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や重要事項、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日の間に新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円となっています。
しかしながら、これらは平均値であり、実際のマンションの価格は立地や築年数、間取りなどによって異なります。
特に、エリアや築年数によって価格に大きな変動があることが挙げられます。
名古屋市のエリアによるマンション価格の違いは顕著であり、最も高い坪単価を示すのが中区で299.1万円、最も低いのが港区で142.3万円です。
これは、需要の高いエリアほど価格が高くなる傾向にあることを示しています。
したがって、マンションを売却する際には、自身のエリアでのマンション価格を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産は耐用年数が定められており、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築であれば47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値がほぼゼロになると考えられています。
したがって、マンションを売却する際には、築年数を考慮して適切な価格を設定することが必要です。