名古屋市で不動産を売却する際の手順と基本知識を詳しく解説します

名古屋市で不動産を売却する際の手順と基本知識を詳しく解説します
名古屋市で土地や建物などの不動産を売却するとき、最初に何から始めればいいのか、手続きや費用はどのようになるのかと気になることでしょう。
家を売るということは、一生に一度の大きな経験です。
実際に売却を決めたら、最初の一歩をどう進めるべきか戸惑うこともあるかもしれません。
日本では、不動産を売る際には、一般的に不動産会社を仲介する方法がよく使われています。
この「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について丁寧にご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず不動産の売却を考える際に始めるべきは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。
あなたが売りたい家の価値を事前に把握することがとても大切です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
一つは物件の特徴で、築年数や間取り、方角などの情報が含まれます。
もう一つは不動産市況で、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどが重要です。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件の情報だけを元に価格を算出し、過去の取引データなどを参考にしておおまかな金額を出します。
一方、訪問査定では不動産会社のスタッフが現地を見て査定を行い、物件の具体的な状態を勘案してより正確な見積もりを提示します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に検討することが大切です。
「仲介」の利点とは
不動産を売却する際に、「仲介」という方法を選択することが多いです。
この方法では、売主は不動産会社に買い手を見つけてもらう役割を任せます。
つまり、売主は不動産会社が様々な手段を使って（例えば、インターネット上や店頭での広告などを通じて）買い手を探すのを待つだけで済むのです。
また、自分が希望する売却価格での取引も可能となります。