名古屋市で住宅ローンの支払いに困っている方へ ―住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合の対処法―
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていましたが、物価の上昇などにより、住宅ローンの返済が難しくなってしまった方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方のために、今回は住宅ローンの支払いが滞ってしまった時に不動産を売却する方法について紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どうなるのでしょうか。
まず、支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
支払いが滞った場合の流れを見ていきましょう。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが行われない場合に送られ、未納分の支払いを促すものです。
この時点で未納分支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリスト入りすると新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの取得が難しくなります。
③ 一括支払いの要求 さらに支払いが滞ると、金融機関は契約を継続できないと判断し、一括支払いを求める可能性があります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況であれば、即座の対応は難しいでしょう。
この場合、法律上支払期限は猶予なくなり、保証会社に支払い義務が移行します。
保証会社は残りのローンを支払いますが、本人には返済義務が残ります。
支払い先が変わるだけで、支払いが免除されるわけではありません。