名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点の人口は約232万人となっており、着実に増加しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのヒントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場を知ろう まず、皆様が最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場でしょう。
実際に名古屋市においてどの程度の価格でマンションが取引されているかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均1坪単価は240.8万円であり、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なることを念頭に置いておく必要があります。
具体的には、地域ごとや築年数ごとに価格の違いを見ていくことが重要です。
地域別での価格差と要注目エリア 名古屋市におけるマンションの価格において、地域の違いが大きな影響を及ぼすことがあります。
最も高い坪単価を誇るのは「中区」であり、299.1万円で、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高い価格の地域ほど需要が高いことを意味し、自身の物件が属するエリアにおいて、どの程度の価格で取引が行われているかを把握することは、売却価格を決定する上で極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は一定の耐用年数が経過すると急激に低下するため、築年数も売却価格を判断する際に考慮すべき重要な要素となります。