名古屋市のマンション売却価格相場と要注意ポイント

名古屋市のマンション売却価格相場と要注意ポイント
名古屋市は日本の主要都市のひとつで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションの売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や押さえておくべきポイント、高値での売却のコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格相場について気になる方も多いでしょう。
過去のデータを基に、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見ていきましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
その中でも、エリアごとの価格差は著しいものがあります。
例えば、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは需要が多いエリアであるため、売却価格を決める際には自身のエリアでの市場相場を把握することが極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には建物の耐用年数が定められており、これを過ぎると建物の価値は著しく低下します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な耐用年数です。
このようなポイントを踏まえながら、名古屋市でのマンション売却を検討されている方は注意深く市場動向を調査することが重要です。