名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とその要因

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とその要因
名古屋市において一戸建ての住宅を購入し、愛着を持って暮らしている方々でも、会社の都合や転勤などの理由で、地域を離れなければならない場合があります。
そのような場合でも、思い入れのある家を少しでも高く売却したいと考えることでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介いたします。
ぜひ参考にしてみてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての家がどの程度の価格で売買されているのか、相場を確認してみましょう。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
現在の売却価格の平均は、2021年時点で1平方メートルあたり35.34万円、2022年時点で1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、相場は上昇傾向にありますので、売却を検討している方にとっては好都合と言えるでしょう。
さらに、2013年から2022年までの10年間のデータを見てみると、名古屋市全体では、1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円程度しか上昇していません。
このことからも、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要の高いエリアであると言えます。
名古屋市には16の区が存在し、それぞれのエリアごとに一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額なのは「中区」であり、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」となっており、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これらの高い価格は、名古屋市の中心部に位置していることや、愛知県庁や名古屋市役所などの公共施設の存在などが影響しています。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、交通のアクセスにも優れた街となっています。
一方で、最も安価なのは「港区」となり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
海岸沿いに位置し、災害リスクが高く、外国人居住者も多い地域で、注目を浴びていない名古屋市の最南端の区
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