名古屋市の空き地の査定額に影響を与える要因

名古屋市の空き地の査定額に影響を与える要因
名古屋市の空き地を売却される方にとって、その土地の査定額がどのような要因で決まるのか気になる方もいらっしゃるかと思います。
そこで、こちらの記事では、名古屋市における空き地の査定額がどのような要素に影響されるのか、詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まず、名古屋市の空き地の不動産査定額の相場ですが、2023年の現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
これは、名古屋市内での27,551件の取引額をもとに算出された価格であり、前年の2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この査定額は、さまざまな要因によって左右されています。
例えば、土地の用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無などが挙げられます。
それぞれの要因が査定額にどのように影響を与えるのか、以下で詳しく解説いたします。
空き地を有効活用するためには、これらのポイントを把握してから査定を受けることが重要です。
土地利用の規制と専門家の重要性
土地を利用する際には、建物の用途や高さなどが地域ごとに公法上で規制されています。
土地の査定時には、まずこの公法上の規制を把握する必要があります。
しかし、これらの法律は一般の人にとって理解が難しいため、専門家の助けを借りることが一般的です。
専門家はその知識を活かして、土地の適切な利用方法を提案することができます。