名古屋市西区の不動産売却における注意点と地域特性

名古屋市西区の不動産売却における注意点と地域特性
名古屋市西区で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験のない方にとっては、どこから手をつければよいのか分からないこともあります。
今回は、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域の特性などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を理解することで、一番最初に何をすべきかが明確になります。
また、相場や地域の特性を知らないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、しっかりと把握しておくことが重要です。
さらに、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えていることから相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが大切です。
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯に達しています。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在し、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高い地域となっています。
名古屋市西区は庄内川によって北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
最近の地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
名古屋駅に近い南部エリアは特に影響を受け、地価の上昇が著しい傾向にあります。
名古屋市西区に新規オープンしたショッピングモール
名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このショッピングモールの立地は名古屋市西区則武新町三丁目にあります。
近年、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などによって、消費者の購買意欲が低下し、不安定な状況が続いていました。
しかし最近では、市場が安定感を取り戻し、相場が落ち着いてきたと言えます。