固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産の評価額を算出するための基準となる数値です。
この路線価は、市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には不動産の公示価格の70%を基準として評価されます。
また、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税などの算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は実は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
具体的な手順を以下にご説明いたします。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
これが固定資産税路線価となります。
固定資産税路線価を調べるための地図の活用方法
地図を使用して目的の土地を特定した場合、その土地に隣接している道路に表示されている数値を確認します。
この数値は、その土地の1㎡あたりの評価額を示しています。
たとえば、地図上に表示されている数値が「200000」とあれば、その土地の1㎡あたりの評価額は20万円であることが分かります。
この方法は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用して固定資産税路線価を調べる方法となります。