土地区画整理とは、地域にお住まいの方々によって行われることがある、公共事業の一部です。
住みやすい安全な街を作るために行われるもので、新たな公共施設を設置するには、土地所有者が自ら所有する土地を提供し、土地を再分配する必要があります。
たとえば、住宅地域に公園や道路を整備するためには、それらの施設を建設するためのスペースが必要です。
しかし、既存の土地だけでは不十分な場合、各土地所有者が土地を提供して新しい施設用のスペースを確保し、整備を進めることができます。
この際、提供された土地を「減歩」と呼び、区画整理後の土地を「換地」と呼びます。
換地後は、従前の土地に関する権利が換地先へ移行するため、新施設の整備を可能にします。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
土地区画整理は、土地所有者たちが持つ貴重な資産である土地を共有し、新しい施設を整備するために慎重に計画されます。
この公共事業は、土地区画整理法に基づいて、評価基準に基づいて進行します。
通常、行政機関や地方自治体、または専門の会社が担当することが一般的ですが、個人でも実施することが可能です。
地域住民の提案によって行われることもあります。
土地区画整理の目的は、生活環境の向上や地域の課題の解決です。
例えば、近隣に公園が不足している際や、道路の狭さが安全性に問題がある場合に実施されることがあります。
個人が実施する際は、土地所有者や関係者が個々に協力して進められます。