注文住宅の資金計画
夢のマイホームを建てる場合、多くの人は自分たちのこだわりを反映させることができる注文住宅に憧れます。
ただし、具体的な費用がどれくらいかかるのかが気になる方もいるかもしれません。
ここでは、家を建てる際の費用について詳しく説明します。
この記事を読むことで、自身の予算の範囲内でどのような家を建てることができるのか把握できるだけでなく、注意点も知ることができます。
参考ページ：中古 物件 購入 住宅・土地の購入費用一覧と重要な注意点を解説！
注文住宅の特徴と予算
注文住宅は、自分たちの要望に合わせて家を設計することができる住宅です。
そのため、予算に応じて安価な家を建てることもできますし、豪華な仕様の高級住宅にすることも可能です。
注文住宅では、土地と建物を別々に購入することになります。
土地の特徴と購入費用
土地に関しては、場所によって単価や基準となる広さが異なります。
土地の単価が高い場所では、30〜40坪の敷地が標準的なサイズとなるエリアもありますが、逆に単価の安い場所では70〜80坪の土地が標準です。
土地の購入には、購入価格のほかに登記費用や仲介手数料なども発生する場合があります。
建物の特徴と建築費用
一方、建物に関しては、全国的に建築費用はほぼ同じです。
そのため、建物の予算があらかじめ決まっていれば、どのような建物を建てることが可能か大まかに把握することができます。
ただし、建物の間取りや仕様、使用する素材によって異なる建築費用がかかります。
基本的な構造費用に加えて、内装や外装のリフォーム費用や設備機器のコストなども考慮する必要があります。
資金計画のポイント
注文住宅を建てる際の資金計画においては、土地購入費用と建物購入費用を別々に考える必要があります。
土地購入には、土地の単価や敷地の広さに応じた費用がかかります。
さらに、登記費用や仲介手数料なども支払う場合があります。
一方、建物購入には、建物の間取りや仕様、素材によって異なる建築費用が必要です。
基本的な構造費用以外にも、内装や外装のリフォーム費用、設備機器のコストなども考慮する必要があります。
建築士や工務店との契約による設計・施工費用を支払う必要があります
新たに建物を購入する場合、建築士や工務店への支払いも覚悟しなければなりません。
実際、建物を建てるにあたっては、設計と施工の専門家に対して費用を支払うことが一般的です。
しかし、注意しなければならないのは、予算だけではなく、土地の条件や建物の仕様にも注目する必要があるということです。
具体的には、土地の条件には日照り状況や通風の良さ、敷地の形状や立地条件などがあります。
そして建物の仕様には間取りや広さ、断熱性能、耐震性能などが関係します。
ですから、これらの要素を念入りに考慮することが重要です。