Menu
シンプルライフに憧れて
シンプルライフに憧れて

相続登記未了の場合の売却

Posted on 2024年2月16日

相続登記未了の不動産は名義変更しなければ売却ができない
相続した不動産を売却するためには、まず相続登記を行わなければなりません。
具体的には、亡くなった方から不動産を受け継いだ方(相続人)は、相続登記手続きを行う必要があります。
特に名古屋市で不動産を相続した場合、利用する予定がない方々は、売却を考えることが多いのではないでしょうか。
ただし、相続登記を行わないまま不動産を売却することはできません。
相続登記未了とは、亡くなった方の死後に行われていない土地や建物の所有権登記のことを指します。
相続登記が長期間行われていない場合、相続人の特定や調査費用が高額になったり、相続人全員の署名を集めることが困難であったり、様々なトラブルの元になる可能性があります。
2024年4月からは、制度改正により相続登記が義務化され、違反すると過料が課せられるようになります。
そのため、相続登記を未了のままにしていると法的な問題や負担が発生する可能性も考えられます。
不動産を売却する場合でも、相続登記未了の状態では手間や時間がかかってしまいます。
なぜなら、相続登記未了の不動産を売却する際、亡くなった被相続人から新たな買主へ直接的な名義変更ができず、必ず相続登記を完了させる必要があるからです。
そのため、買主側もトラブルを避けるため、相続登記が完了するまで売買契約を結ばないことが多いのです。
以上の理由から、相続登記未了の不動産を売却することは原則的に難しいと言えるでしょう。
相続登記が未了でも、不動産会社(仲介業者)に依頼して買主を探すことはできるが、買主が見つかる前に相続登記を済ませておかないと売買契約のチャンスを逃すことになります。
相続が確定した段階で早めに相続登記を行うことで、不動産の売却ができないだけでなく、その他の問題を避けることができます。
相続登記の手続きが未完了のままでも、不動産会社(仲介業者)に依頼して買い手を探し出してもらうことは可能です。
ただし、買い手が見つかる前に相続登記を済ませておかなければ、売買契約を結ぶチャンスを逃してしまうことになります。
参考ページ:名古屋市不動産売却|相続登記未了の不動産は売却できない?
相続が確定した時点で早めに相続登記を手続きすることで、不動産を売却できないというだけでなく、他にも起こり得るデメリットを回避することができます。
相続登記の手続きが完了していない場合でも、不動産会社(仲介業者)に依頼して買い手を探してもらうことはできます。
ただし、買い手が見つかる前に相続登記が終わっていなければ、売買契約のチャンスを逃してしまう可能性があります。
相続が確定した後でできるだけ早く相続登記を行うことによって、不動産の売却ができないというだけでなく、その他のデメリットを避けることができます。

  • 名古屋市港区の魅力に迫る
  • 名古屋市の不動産取引における仲介手数料の支払い方法について
  • 名古屋市で家を購入し、住宅ローンの支払いが滞る場合の流れ
  • 名古屋市千種区の不動産売却について詳しく解説します
  • 買主側のリスク
  • 離婚で家を売却する際のタイミングとそのメリット・デメリット
  • 車の売り方を決める まず決めることは売り方です
  • 名古屋の不動産査定と相談はすべて無料です!
  • 名古屋市瑞穂区の不動産売却に関する詳細な手順と注意点
  • 車内クリーニングは査定に影響する?
  • 名古屋市中区の不動産売却における注意点と流れ
  • 名古屋市中川区の魅力的な特徴と不動産売却について
  • 名古屋の不動産査定は無料!
  • 名古屋市東区の不動産売却について知りたい方へ
  • 不動産売買時の仲介手数料の支払い方法について詳しく解説します
  • 名古屋市での不動産売却について
  • 不動産売却 名古屋市瑞穂区
  • 必要書類を揃えて個人売買で車を売るときの手続きの流れ
  • 喫煙をする方のタバコ臭
  • 名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
May 2025
M T W T F S S
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
« Apr    
  • May 2025
  • April 2025
  • March 2025
  • February 2025
  • January 2025
  • December 2024
  • November 2024
  • October 2024
  • September 2024
  • August 2024
  • July 2024
  • June 2024
  • May 2024
  • April 2024
  • March 2024
  • February 2024
  • January 2024
  • December 2023
  • November 2023
  • October 2023
  • September 2023
  • February 2023
  • January 2023
  • December 2022
  • November 2022
  • October 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • July 2022
  • June 2022
  • May 2022
  • October 2021
  • September 2021
  • August 2021
  • July 2021
  • June 2021
  • May 2021
  • April 2021
  • March 2021
  • February 2021
  • January 2021
  • December 2020
  • November 2020
  • October 2020
©2025 シンプルライフに憧れて | Powered by SuperbThemes