離婚で家を売却する際のタイミングとそのメリット・デメリット
離婚によって家を売却しなければならない状況にある場合、離婚前と離婚後の2つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも、売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
**離婚前に売却する場合**： 離婚前に家を売却するメリットは次の2つです。
不動産の売却には時間と手間がかかりますが、離婚前に売却することで、相手とのやり取りや調整がスムーズに進められます。
離婚後、相手との連絡や協議が難航するリスクを回避できるため、ストレスを軽減できるでしょう。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月程度かかるため、離婚を先延ばしすることが前提です。
このスケジュールに合わない場合は、離婚後に売却を検討する方が適しています。
**離婚後に売却する場合**： 離婚後に家を売却するメリットは次の2つです。
家を売却せずに離婚手続きを進めることができる。
また、売却に時間をかけることで、より高い価格で家を売却できる可能性があります。
不動産の売却に日々の忙しさから時間を割けない場合や、売却額を最大化したい場合は、離婚後に売却することを考慮するべきでしょう。
家を売却するタイミングと注意点
結婚生活に終止符を打ち、離婚を考える方も決して少なくありません。
このような状況では、家を売却してしまうのが最善の選択となることがあります。
しかし、離婚手続きに忙殺される中で、家の売却手続きを進める時間を確保することが困難な場合もあります。
急いで売却を進めると、買い手の交渉に手を打たざるを得ず、望んでいた売却価格よりも低い価格で売却せざるを得ないかもしれません。
ですから、じっくりと時間をかけて高値で家を売却したいのであれば、離婚後に売却手続きをゆっくりと進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間に渡って不動産を放置してしまうと、トラブルを引き起こす可能性も考えられます。
ですから、できるだけ早めに売却する準備を進めることが肝要です。
家を放置せず、スムーズに売却することで、トラブルを避けるだけでなく、理想通りの価格での売却も可能となります。