離婚後に家を売却する場合のタイミングについて解説

離婚後に家を売却する場合のタイミングについて解説
　離婚により家を売却する必要が生じた場合、売却するタイミングには離婚前と離婚後の二つが考えられます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
どちらのタイミングが最適か、それぞれのメリット・デメリットを考えてみましょう。
　①離婚前に売却する場合のメリット 　離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
まず、不動産の売却には時間や手続きが必要であり、相手とのコミュニケーションが欠かせません。
離婚後はお互いの連絡が取りにくくなることがあり、ストレスを感じることも考えられます。
このようなストレスを避けたい場合には、離婚前に家を売却することが有益です。
ただし、不動産の売却には一般的に3～6ヶ月程度かかるため、それだけの期間を確保できるかがポイントとなります。
　②離婚後に売却する場合のメリット 　一方、離婚後に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
まず、家を売却することで離婚手続きをスムーズに進めることができます。
また、時間をかけてより高い価格で家を売却できる可能性があります。
不動産の売却には時間がかかるため、離婚前に時間を充てることが難しい場合にも適したタイミングと言えるでしょう。
離婚後の住宅売却について
たとえ夫婦の間で離婚を望む方がいるとき、良い選択肢として、離婚後に家を売却することが挙げられます。
離婚手続きや家の売却手続きの両方を進める時間を確保するのが難しいこともあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手との交渉で安易に譲歩してしまい、本来の価値よりも安い価格で売却してしまうかもしれません。
ですから、高値で家を売却したいのであれば、離婚後にしっかりと売却活動を進めることが重要です。
ただし、家を長期間放置しておくと、トラブルのリスクが高まる可能性もあります。
そのため、できるだけ早めに売却を検討して、準備を進めていくことがおすすめです。