3階建て住宅の間取りのおすすめ

3階建て住宅の間取りのおすすめ
3階建て住宅は、住む人の生活スタイルに応じて柔軟に間取りを選ぶことができます。
例えば、マイカーを所有している方は、1階を駐車スペースにすることができます。
ただし、敷地が狭い場合は駐車場の確保が難しいかもしれません。
しかし、3階建て住宅では、1階に組み込み式の車庫を設置することができますので、1階部分には駐車スペースやフリースペース、収納をメインに配置し、2階にはリビングやキッチン、ダイニングを配置することができます。
また、3階には個別の部屋や寝室を配置することも可能です。
このような間取り設計を行うことで、駐車スペースと住居スペースを上手に区切り、同じ敷地内で使い勝手の良い住まいを実現することができます。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
なお、車庫の面積は、延べ床面積の5分の1以下であれば、容積率の緩和規定により、その面積は延べ床面積に含まれないという特典もありますので、他のスペースに活用することが可能です。
また、3階にはリビングやダイニングを配置することも可能ですが、高さ制限や北側斜線制限などの規制がある場合、2階から3階の天井が低くなる可能性があります。
そのため、3階に広々としたリビングやダイニング、キッチンを設置する場合は、1階のスペースの天井を低くするなど、他の階の高さを調整してバランスを取る必要があります。
さらに、二世帯住宅を考えている場合は、暮らしの好みに応じて分離するかしないかを決めることが重要です。
例えば、1階を共有スペースとして確保し、2階と3階をそれぞれの世帯ごとに使用するような間取りを採用することも一つの方法です。
ただし、3階建ての住宅では階段の移動が頻繁に必要になるため、高齢の方にとっては身体的な負担となることがあります。
そのため、住む人の年齢や体力に応じて階段の利便性を考慮し、適切な間取りを選ぶことが重要です。