名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区で不動産の売却を考えている方に、地域特性や人気のエリアについて詳しく解説します。
名古屋市西区は、2023年10月1日現在での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯です。
この地域は、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に、円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高い地域です。
名古屋市西区は、庄内川を境に北と南で地域特性が異なります。
北のエリアでは、工場や住宅地が多く見られます。
一方、南のエリアでは、住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇要因として、リニア中央新幹線開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアでは、住所に「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があるため、名古屋駅に近い場所として特に影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと地価の関係
名古屋市西区では、人気エリアとされるのは、鶴舞線沿いの地域で特に庄内通駅や浄心駅周辺です。
これらの地域は、庄内川の南側に位置しており、人々の支持を集めています。
一方、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に向かっていますが、商業地が主であるため、住宅地はほとんどありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を渡る必要があり、それが一因となって人気や不動産価格がやや下がる傾向にあります。