土地や空き地の売却にはビフォーアフターサービスがあります
不動産を売却する際には、土地や空き地の状態を写真で掲載するだけではなく、建物が建った状態のイメージも提供するサービスがあります。
これは、土地の現状と建物が建った状態を一緒に写真で比較することができるシステムです。
通常、土地や空き地の売却方法は、平面の写真を撮影して不動産のポータルサイトに掲載することが一般的です。
しかし、これだけでは土地のイメージがつかみづらく、特に建築に詳しくない人にとっては購入する意志を持つことは難しいでしょう。
そこで、私たちの会社では「ビフォーアフター（Before After）」というシステムを導入しています。
これは、土地の現状の画像と建物が建った場合の画像を比較することができるシステムです。
つまり、土地が更地の状態と建物が建った状態のイメージを1枚の写真で示すことができます。
このサービスを利用することにより、購入希望者は土地や空き地のビフォーアフターを簡単にイメージすることができるようになります。
そして、それによって土地や空き地の成約率が上がるという結果を得ることができます。
従って、建物のパースを合成するビフォーアフターサービスは、土地や空き地の売却において非常に効果的であり、多くの不動産会社が取り入れているサービスとなっています。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーとセットで掲載
土地のビフォーアフターサービスは、バーチャルツアーと一緒に掲載することで、より効果的に活用することができます。
土地は見た目がわからないため、建築業者やハウスメーカーと提携しなければ販売が難しいのですが、ビフォーアフターサービスを活用することでその問題が解決します！
ビフォーアフターサービスは専任媒介契約に含まれています
専任媒介契約を結んでいる場合、ビフォーアフターサービスは標準で提供されます。
また、360度のバーチャルツアーもセットになっています。
土地の場合、360度のバーチャルツアーは、まるでグーグルマップのようなものです。
土地の内部まで360度で見ることができるため、お客様は安心感を持ち興味を持ってくれます。
なお360度のバーチャルツアーには、ビフォーアフターを取り入れることはできません。
それは独立した運用となります。
ビフォーアフターとパースの関係
作成するパースは参考ですが、このパースの有無で成約率が大きく変わってきます。
パースと平面図を元に、建築会社に設計を依頼することもかなりの確率で可能です。
土地の売却を考えている場合は、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を活用してみてください。