名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈していると言えます。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションを売却する際に知っておくべき相場や重要な点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは、名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
実際に取引が行われている価格を把握することは重要です。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で4996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に中区が坪単価で最も高く、港区が最も低い傾向にあります。
次に、築年数が価格に与える影響についてです。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この年数を過ぎると建物の価値は急激に低下します。
したがって、将来の売却価格を考える上で、マンションの築年数は重要な要素となります。