名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
おそらく、名古屋で所有する案件について、いくらの価値があるのか気になっている方も多いことでしょう。
面積や立地条件、環境などが査定額にどのように影響を与えるか、具体的な数字を交えてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市では、空き家の数が多く、空き家率はおおよそ13.2％にも達する状況です。
この中で、空き地もなかなかの数を占めています。
空き地を売却する場合には、固定資産税などの負担もあるため、早めの売却が望まれるかもしれません。
名古屋市の空き地の査定額の平均は、2023年時点で1平方メートルあたり25.6万円、1坪あたり84.5万円とされています。
この金額は、27,551件の取引を元に算出されたもので、前年比で4.4万円の上昇が見られました。
査定額は、様々な要因に左右されます。
例えば、土地の用途や規制、立地条件、形状、隣接する施設や環境などが影響します。
地域によっても相場は異なり、中区では1坪あたり210万円と高い価値がついていますが、港区では1坪あたり34.5万円と価格が低いエリアも存在します。
したがって、空き地の査定額には様々な要素が絡んでおり、総合的に判断されます。
こうした要因を理解し、手放す際には専門家の意見を聞きながら、最適な選択をしていくことが重要です。
土地利用における公法上の規制とは
土地の利用にあたっては、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法（法律）によって規制されています。
これは、土地の査定や建築計画を立てる際に重要なポイントとなります。
一般の人にとっては理解が難しいため、専門家の支援が必要とされています。