名古屋市のマンション売却相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市です。
2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移をたどっています。
このように人口が増加している名古屋市では、マンションの需要も高まっており、売却時に有利な状況にあります。
そこで、マンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高く売るためのコツに関する情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格の相場を確認しよう
まず、売却を検討する上で最も気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
過去の取引実績を基に、どのくらいの価格で取引が成立しているのかを知ることが重要です。
名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、場所や築年数、間取りなどによって価格は異なることに留意してください。
エリアや築年数が価格に与える影響を理解しよう
マンションの価格に影響を与える要因として、エリアや築年数が挙げられます。
たとえば、中区が坪単価で最も高く、299.1万円であるのに対し、港区は142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いと考えられます。
また、築年数も価格に大きく影響します。
建物ごとの耐用年数が決められており、それを超えると価値が急激に低下するため、売却時には築年数も考慮することが重要です。