名古屋市のマンション市場について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
お住まいの名古屋市は、日本有数の都市の一つであるだけでなく、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす繁栄の地です。
ここでは、この人口増加に伴い需要も高まっている名古屋市のマンション市場に焦点を当て、売却を検討している方々に向けて売却価格の相場やポイント、成功するための秘訣について詳しくご紹介いたします。
名古屋市におけるマンションの相場について ますます人気を集めるマンション市場において、最も気になるのは売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
実際に取引されている価格や動向を知ることは、名古屋市におけるマンション売却の際に不可欠です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
このような平均価格は一般的な指標であり、実際の価格は地域や築年数、間取りによって異なります。
地域や築年数などについても詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
地域ごとの価格差や影響 名古屋市内には様々なエリアがありますが、売却時に注目すべき点の一つは地域ごとの価格差です。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高価格帯のエリアには需要が高く、それに伴い価格も上昇傾向にあることが考えられます。
したがって、自身のマンションが所在するエリアでの価格動向を把握することは、適切な売却価格を設定する上で非常に有益です。
築年数と価格の関係 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産市場では、建物ごとに定められた耐用年数が存在します。
木造建築であれば約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一般的な目安となっています。
これを超えると建物の価値は著しく低下するため、売却時には築年数を考慮した適切な価格設定が欠かせません。